Tværgade 15, 5400 Bogense — Rækkehus · 60 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².1.130.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering624.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,68 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 624.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel195.500 kr.
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	332 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Gyldensteensvej 17, 1. 5400 Bogense	48 m²	703 m	17-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	326 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	763 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	450 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	705 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	854 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	991 m	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	310 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	126 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu