Tværgade 32, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 747 m²
Bebygget areal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.863 kr/m².993.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 13.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.145.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 46, st. 4800 Nykøbing F	66 m²	62 m	01-02-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	276 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	236 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	183 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	183 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	512 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	550 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	588 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	747 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Jes Jessensgade 76 4800 Nykøbing F	75 m²	677 m	25-01-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu