Tværkærvej 10, Vangen

Landejendom · 340 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 246.480 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 246480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².2.628.705 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)246480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.826.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,58 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.826.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	1,7 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	976 m	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	2,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	1,1 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	4,9 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	4,4 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	2,3 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	1,8 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	9,0 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	6,7 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu