Tværvangen 2, Boeslum

Villa · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 95 m².1.688.910 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.770.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	92 m²	118 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Grenvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	99 m²	155 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	63 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	687 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	491 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	418 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	800 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	632 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Majsvangen 36, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	376 m	02-07-2026	1.847.500 kr.	17.937 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	1,1 km	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu