Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Tværvej 1, Søster Svenstrup

Villa · 243 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.204 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1204 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.578 kr/m².3.868.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.638.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden apr. 2021
547k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.825.000 kr.I dag · vores estimat3.638.277 kr.Markedet · 19921.299.807 kr.Markedet · 1993697.410 kr.Markedet · 19941.086.453 kr.Markedet · 19951.543.779 kr.Markedet · 19961.773.900 kr.Markedet · 19971.931.850 kr.Markedet · 1998546.750 kr.Markedet · 19992.283.957 kr.Markedet · 20001.603.800 kr.Markedet · 20012.450.655 kr.Markedet · 20022.593.053 kr.Markedet · 20032.582.847 kr.Markedet · 20042.703.375 kr.Markedet · 20053.005.910 kr.Markedet · 20064.683.096 kr.Markedet · 20074.910.301 kr.Markedet · 20083.510.135 kr.Markedet · 20092.017.143 kr.Markedet · 20102.636.307 kr.Markedet · 20114.023.594 kr.Markedet · 20123.080.754 kr.Markedet · 20132.852.577 kr.Markedet · 20142.177.280 kr.Markedet · 20153.549.501 kr.Markedet · 20163.220.236 kr.Markedet · 20174.241.079 kr.Markedet · 20184.161.618 kr.Markedet · 20194.187.376 kr.Markedet · 20204.189.806 kr.Markedet · 20214.503.276 kr.Markedet · 20224.634.739 kr.Markedet · 20235.101.299 kr.Markedet · 20245.113.935 kr.Markedet · 20255.211.135 kr.Markedet · 20265.539.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvejen 44
4130 Viby Sjælland		246 m²571 m25-06-20263.100.000 kr.12.602 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7
4130 Viby Sjælland		247 m²562 m23-02-20263.225.000 kr.13.057 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov
4130 Viby Sjælland		250 m²821 m04-09-20243.655.000 kr.14.620 kr./m²
Bymarken 17
4130 Viby Sjælland		234 m²2,2 km15-11-20233.900.000 kr.16.667 kr./m²
Søndergade 16
4130 Viby Sjælland		250 m²2,3 km06-11-20262.710.000 kr.10.840 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		211 m²1,8 km08-06-20265.400.000 kr.25.592 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²2,5 km17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²2,1 km01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²2,6 km22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Åvej 5
4130 Viby Sjælland		278 m²2,4 km12-08-20264.995.000 kr.17.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden