Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Tværvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.336 kr/m².9.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 74.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.555.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,37 pct. siden sep. 2024
848k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202413.157.000 kr.I dag · vores estimat9.555.463 kr.Markedet · 19921.435.164 kr.Markedet · 19931.451.892 kr.Markedet · 19941.883.212 kr.Markedet · 19951.800.556 kr.Markedet · 19961.029.428 kr.Markedet · 19971.734.956 kr.Markedet · 19982.195.304 kr.Markedet · 19991.902.236 kr.Markedet · 20002.550.200 kr.Markedet · 20013.136.008 kr.Markedet · 20023.118.952 kr.Markedet · 20033.255.892 kr.Markedet · 20043.382.664 kr.Markedet · 20054.236.612 kr.Markedet · 20065.025.616 kr.Markedet · 20076.807.968 kr.Markedet · 20085.542.052 kr.Markedet · 20094.595.608 kr.Markedet · 20104.084.748 kr.Markedet · 20116.655.612 kr.Markedet · 20124.676.788 kr.Markedet · 20136.252.500 kr.Markedet · 20144.122.468 kr.Markedet · 20155.027.748 kr.Markedet · 20164.454.732 kr.Markedet · 20175.665.380 kr.Markedet · 20185.931.880 kr.Markedet · 20195.200.768 kr.Markedet · 20205.957.628 kr.Markedet · 20217.210.588 kr.Markedet · 20229.890.348 kr.Markedet · 20239.014.260 kr.Markedet · 20247.517.596 kr.Markedet · 20257.660.276 kr.Markedet · 20268.997.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
13.157.000 kr.
I dag · vores estimat
9.555.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg13.157.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 14
2960 Rungsted Kyst		163 m²288 m12-02-20247.850.000 kr.48.160 kr./m²
Bukkeballevej 11B
2960 Rungsted Kyst		164 m²359 m11-07-202610.650.000 kr.64.939 kr./m²
Enghave 35
2960 Rungsted Kyst		165 m²367 m18-10-20249.400.000 kr.56.970 kr./m²
Svendsvej 8B
2960 Rungsted Kyst		163 m²394 m14-07-20258.700.000 kr.53.374 kr./m²
Doktorvænget 1
2960 Rungsted Kyst		164 m²466 m27-04-20268.500.000 kr.51.829 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²300 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²376 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²434 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Bukkeballevej 17
2960 Rungsted Kyst		154 m²192 m28-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		174 m²216 m17-03-20258.350.000 kr.47.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden