Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9600 Aars

Tvebjergvej 2

Villa · 296 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.012 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
2012 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².3.964.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+53,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.337.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,34 pct. siden maj 2018
298k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020241. maj 2018760.000 kr.I dag · vores estimat5.337.778 kr.Markedet · 19921.555.776 kr.Markedet · 19931.328.152 kr.Markedet · 19941.330.224 kr.Markedet · 19951.206.792 kr.Markedet · 19961.170.384 kr.Markedet · 19971.394.160 kr.Markedet · 19981.218.928 kr.Markedet · 19991.738.704 kr.Markedet · 20001.654.344 kr.Markedet · 20011.601.656 kr.Markedet · 20022.032.336 kr.Markedet · 20032.008.656 kr.Markedet · 20041.673.880 kr.Markedet · 20051.704.368 kr.Markedet · 20062.289.264 kr.Markedet · 20072.495.872 kr.Markedet · 20082.397.600 kr.Markedet · 20091.749.360 kr.Markedet · 20102.445.848 kr.Markedet · 20112.436.968 kr.Markedet · 20122.021.088 kr.Markedet · 20132.448.512 kr.Markedet · 20142.492.320 kr.Markedet · 20152.801.048 kr.Markedet · 20162.272.984 kr.Markedet · 20172.260.256 kr.Markedet · 20182.256.112 kr.Markedet · 20192.274.168 kr.Markedet · 20203.309.280 kr.Markedet · 20213.692.304 kr.Markedet · 20223.145.000 kr.Markedet · 20233.497.240 kr.Markedet · 20243.642.576 kr.Markedet · 20252.952.008 kr.Markedet · 20263.626.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
5.337.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019760.000 kr.
  • 2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²104 m19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²162 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Tvebjergvej 4
9600 Aars		188 m²48 m26-05-20254.420.000 kr.23.511 kr./m²
Tvebjergvej 31
9600 Aars		192 m²292 m20-12-20233.723.000 kr.19.391 kr./m²
Tvebjergvej 72
9600 Aars		182 m²322 m25-04-20243.950.000 kr.21.703 kr./m²
Tvebjergvej 14
9600 Aars		170 m²183 m13-10-20253.950.000 kr.23.235 kr./m²
Hans Egedes Vej 287
9600 Aars		292 m²156 m05-03-20242.700.000 kr.9.247 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²706 m07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²1,1 km30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Hans Egedes Vej 74
9600 Aars		249 m²165 m28-12-20253.725.000 kr.14.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden