Tvedvej 57, kl., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.879 kr/m².1.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 21.289 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.171.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,4 km	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	1,5 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	1,1 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,8 km	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	988 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	1,3 km	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	833 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	1,5 km	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	1,2 km	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu