Prisvurdering · 6000 Kolding

Skellet 2

Villa · 204 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1171 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.570 kr/m².3.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellet gns: 14.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.649.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,35 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellet 12 6000 Kolding	174 m²	132 m	04-03-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skellet 20 6000 Kolding	170 m²	267 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skellet 6 6000 Kolding	157 m²	47 m	12-06-2024	2.622.500 kr.	16.704 kr./m²
Vangen 21, Tved 6000 Kolding	207 m²	345 m	04-07-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Gl. Tved 17A, Tved 6000 Kolding	200 m²	456 m	17-09-2025	5.225.000 kr.	26.125 kr./m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	332 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²
Løjpen 20, Tved 6000 Kolding	195 m²	393 m	15-04-2025	3.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Fjeldparken 10, Tved 6000 Kolding	200 m²	596 m	15-12-2024	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Gl. Tved 16, Tved 6000 Kolding	193 m²	349 m	29-05-2024	2.292.500 kr.	11.878 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	723 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu