Tvendagervej 4A

Villa · 171 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.790 kr/m².5.499.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.185.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1997Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	29 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	280 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	468 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	667 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	687 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	488 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	723 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	474 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	770 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	412 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu