Tvendagervej 7

Villa · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.916 kr/m².5.076.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.492.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
1982dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	199 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	153 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	528 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	328 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	445 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	469 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	265 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	265 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	303 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	506 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu