Tviskjær 31, Tilsted

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1152 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 180 m².2.023.380 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 489% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.991.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018450.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tviskjær 29, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	31 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Tviskjær 9, Tilsted 7700 Thisted	134 m²	203 m	15-01-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	176 m	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²
Bavnhøj 6, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	79 m	12-02-2024	2.760.000 kr.	16.235 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	554 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Grandalsvej 53, Tilsted 7700 Thisted	173 m²	446 m	26-01-2025	1.175.000 kr.	6.792 kr./m²
Grandalsvej 68, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	391 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Grandalsvej 11, Tilsted 7700 Thisted	176 m²	751 m	05-06-2024	1.380.000 kr.	7.841 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	445 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	616 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu