Tybjergvej 20

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.841 kr/m².7.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.374.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.374.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1942Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	32 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	107 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	51 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	189 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	478 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	292 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	137 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	308 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	274 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	121 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu