Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tyborøn Allé 67

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.920 kr/m².8.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.059.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden sep. 2024
352k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat8.059.453 kr.Markedet · 1992736.890 kr.Markedet · 1993788.550 kr.Markedet · 1994747.180 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 19961.194.270 kr.Markedet · 19971.175.265 kr.Markedet · 1998725.655 kr.Markedet · 1999873.075 kr.Markedet · 20001.202.670 kr.Markedet · 20011.447.425 kr.Markedet · 20021.741.845 kr.Markedet · 20031.441.860 kr.Markedet · 20041.620.885 kr.Markedet · 20052.374.890 kr.Markedet · 20062.836.785 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20083.485.685 kr.Markedet · 20092.453.220 kr.Markedet · 20102.621.745 kr.Markedet · 20112.980.110 kr.Markedet · 20122.604.945 kr.Markedet · 20132.767.485 kr.Markedet · 20142.887.500 kr.Markedet · 20153.017.490 kr.Markedet · 20163.473.715 kr.Markedet · 20173.692.850 kr.Markedet · 20183.988.320 kr.Markedet · 20193.855.285 kr.Markedet · 20204.741.065 kr.Markedet · 20215.492.760 kr.Markedet · 20225.949.300 kr.Markedet · 20234.540.095 kr.Markedet · 20245.798.520 kr.Markedet · 20256.731.655 kr.Markedet · 20267.430.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.059.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²276 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²404 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²407 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²22 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²297 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²416 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²447 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²538 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²236 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²213 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden