Tyborøn Allé 75, 2720 Vanløse — Villa · 139 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.196 kr/m².8.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.385.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1982sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	120 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	521 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	526 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	161 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	203 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	254 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	545 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	417 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	534 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	434 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu