Tyge Rothes Vej 38

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.053 kr/m².4.116.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.008.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	36 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	150 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	241 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	341 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	495 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	325 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	443 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	266 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	404 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	532 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu