Tyge Rothes Vej 46

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.182 kr/m².3.819.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.538.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,39 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	46 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	172 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	269 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	192 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	258 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	284 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	597 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	533 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	691 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	362 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu