Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tyrrestrupvej 2, Åes

Villa · 235 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 19.306 m², 7 værelser, opført i 1810, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1810
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
19306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².2.796.755 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.227.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden dec. 2016
902k1,8M2,7M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2016945.825 kr.30. jun. 20182.000.000 kr.31. jan. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat3.227.118 kr.Markedet · 1992907.570 kr.Markedet · 1993926.370 kr.Markedet · 19941.127.060 kr.Markedet · 19951.049.980 kr.Markedet · 19961.244.560 kr.Markedet · 19971.220.825 kr.Markedet · 19981.236.805 kr.Markedet · 19991.516.220 kr.Markedet · 20001.530.555 kr.Markedet · 20011.643.590 kr.Markedet · 20021.352.190 kr.Markedet · 20031.692.470 kr.Markedet · 20041.497.420 kr.Markedet · 20051.940.630 kr.Markedet · 20062.466.560 kr.Markedet · 20072.644.690 kr.Markedet · 20082.993.900 kr.Markedet · 20093.168.505 kr.Markedet · 20102.863.945 kr.Markedet · 20112.676.415 kr.Markedet · 20122.159.415 kr.Markedet · 20132.099.020 kr.Markedet · 20142.167.405 kr.Markedet · 20152.893.555 kr.Markedet · 20162.682.525 kr.Markedet · 20172.623.070 kr.Markedet · 20182.859.715 kr.Markedet · 20192.845.145 kr.Markedet · 20203.516.540 kr.Markedet · 20213.832.380 kr.Markedet · 20223.618.295 kr.Markedet · 20233.842.720 kr.Markedet · 20243.740.495 kr.Markedet · 20253.797.600 kr.Markedet · 20263.952.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
945.825 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte945.825 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrrestrupvej 19, Åes
8700 Horsens		132 m²812 m07-04-20252.400.000 kr.18.182 kr./m²
Engmarksvej 40, Åes
8700 Horsens		221 m²2,4 km17-09-20253.498.000 kr.15.828 kr./m²
Helmesvej 4, Åes
8700 Horsens		202 m²1,8 km10-07-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup
8700 Horsens		219 m²2,6 km07-07-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes
8700 Horsens		145 m²562 m27-01-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind
8700 Horsens		187 m²2,1 km08-12-20252.950.000 kr.15.775 kr./m²
Toftumvej 14, Søvind
8700 Horsens		280 m²2,4 km24-07-20252.824.000 kr.10.086 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind
8700 Horsens		190 m²2,4 km06-02-20252.200.000 kr.11.579 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup
8700 Horsens		189 m²2,4 km14-04-20252.025.559 kr.10.717 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind
8700 Horsens		176 m²2,1 km04-05-20263.175.000 kr.18.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden