Tyrsbjergvej 104, Korup

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.110 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 117 m².1.667.367 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.636.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,59 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1992 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg312.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	35 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	194 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	45 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	2,1 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	169 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	2,0 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	552 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Mosevej 16, Korup 5210 Odense NV	112 m²	282 m	21-10-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	471 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	585 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu