Tyrsbjergvej 90, Korup

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.596 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 157 m².2.237.407 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,24 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
2. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.212.500 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	67 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	161 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	235 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	70 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	2,0 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	1,9 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	491 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	650 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	748 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	733 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu