Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tyrsbjergvej 94A, Korup

Villa · 217 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.720 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
3720 m²
Indbygget carport
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 217 m².3.092.467 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.914.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,32 pct. siden sep. 2013
911k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.800.000 kr.31. dec. 20141.045.632 kr.I dag · vores estimat3.914.059 kr.Markedet · 1992910.532 kr.Markedet · 19931.189.160 kr.Markedet · 1994940.044 kr.Markedet · 19951.356.250 kr.Markedet · 19961.328.474 kr.Markedet · 19971.464.750 kr.Markedet · 19981.653.540 kr.Markedet · 19991.747.067 kr.Markedet · 20001.724.933 kr.Markedet · 20011.932.602 kr.Markedet · 20021.844.717 kr.Markedet · 20031.575.854 kr.Markedet · 20041.762.691 kr.Markedet · 20052.197.342 kr.Markedet · 20062.439.514 kr.Markedet · 20072.933.406 kr.Markedet · 20082.742.663 kr.Markedet · 20092.254.630 kr.Markedet · 20102.509.605 kr.Markedet · 20112.404.360 kr.Markedet · 20122.348.808 kr.Markedet · 20132.384.179 kr.Markedet · 20142.288.048 kr.Markedet · 20152.615.935 kr.Markedet · 20162.607.038 kr.Markedet · 20172.307.361 kr.Markedet · 20182.797.347 kr.Markedet · 20193.098.760 kr.Markedet · 20203.276.483 kr.Markedet · 20213.565.093 kr.Markedet · 20223.707.445 kr.Markedet · 20233.616.739 kr.Markedet · 20243.797.283 kr.Markedet · 20253.524.080 kr.Markedet · 20263.892.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.045.632 kr.
I dag · vores estimat
3.914.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2015okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.045.632 kr.
  • 2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.800.000 kr.
  • 2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrsbjergvej 86, Korup
5210 Odense NV		204 m²77 m01-03-20253.100.000 kr.15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup
5210 Odense NV		183 m²108 m23-01-20244.315.000 kr.23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup
5210 Odense NV		154 m²92 m31-05-20263.300.000 kr.21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²2,0 km25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte
5210 Odense NV		176 m²2,1 km12-12-20242.845.000 kr.16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup
5210 Odense NV		119 m²179 m21-01-20261.375.000 kr.11.555 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup
5210 Odense NV		225 m²284 m04-12-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup
5210 Odense NV		215 m²571 m08-05-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Engdalen 12, Korup
5210 Odense NV		210 m²492 m16-03-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup
5210 Odense NV		197 m²214 m30-11-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden