Tyrstedlund 15

Villa · 129 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.942 kr/m².3.488.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrstedlund gns: 24.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²+34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.650.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	100 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	70 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	74 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	108 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	138 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Esvej 21 8700 Horsens	128 m²	331 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	353 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	376 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Tusindfryd 30 8700 Horsens	130 m²	398 m	03-06-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²
Turkisvej 30 8700 Horsens	129 m²	501 m	04-12-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu