Tyrstedlund 27

Villa · 175 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².4.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrstedlund gns: 24.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering4.173.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	74 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	98 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	52 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	68 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Præstegårdshaven 6 8700 Horsens	174 m²	303 m	26-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	281 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	287 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²
Turkisvej 36 8700 Horsens	176 m²	515 m	01-10-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Bytoften 17 8700 Horsens	174 m²	545 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	566 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu