Tyrstedlund 35

Villa · 211 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.497 kr/m².4.296.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrstedlund gns: 24.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering5.291.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	27 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	36 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	109 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	40 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	129 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	196 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	224 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	509 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	406 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	490 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu