Tyrstedlund 8

Villa · 190 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².4.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrstedlund gns: 24.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+34,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.641.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005595.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	74 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	122 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	126 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	27 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	434 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	449 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Koralvej 5 8700 Horsens	190 m²	625 m	23-10-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	432 m	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	563 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	311 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu