Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Tystrupvej 1, Kællerød

Villa · 249 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 19.306 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
19306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTystrupvej gns: 20.755 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+63,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.551.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,75 pct. siden sep. 2014
335k1,2M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20142.295.000 kr.I dag · vores estimat3.551.464 kr.Markedet · 1992726.333 kr.Markedet · 19931.075.182 kr.Markedet · 1994829.917 kr.Markedet · 1995922.545 kr.Markedet · 19961.305.756 kr.Markedet · 19971.602.315 kr.Markedet · 19981.372.488 kr.Markedet · 19991.405.854 kr.Markedet · 20001.256.205 kr.Markedet · 20011.275.129 kr.Markedet · 20021.977.309 kr.Markedet · 20031.963.116 kr.Markedet · 20041.878.954 kr.Markedet · 2005345.861 kr.Markedet · 20062.646.621 kr.Markedet · 20072.683.224 kr.Markedet · 20083.198.156 kr.Markedet · 20092.122.227 kr.Markedet · 20101.662.324 kr.Markedet · 20111.584.138 kr.Markedet · 20121.839.861 kr.Markedet · 20132.415.300 kr.Markedet · 20141.983.783 kr.Markedet · 20151.457.895 kr.Markedet · 20161.572.186 kr.Markedet · 20172.477.301 kr.Markedet · 20182.698.911 kr.Markedet · 20192.136.420 kr.Markedet · 20202.523.615 kr.Markedet · 20212.793.282 kr.Markedet · 20222.709.120 kr.Markedet · 20232.355.291 kr.Markedet · 20242.359.275 kr.Markedet · 20253.102.789 kr.Markedet · 20262.506.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		245 m²3,3 km08-02-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		215 m²2,5 km08-01-20257.995.000 kr.37.186 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup
4250 Fuglebjerg		140 m²1,7 km31-08-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup
4250 Fuglebjerg		140 m²1,7 km30-06-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		159 m²2,4 km10-07-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		321 m²3,1 km19-11-20231.500.000 kr.4.673 kr./m²
Kællerødvej 9
4250 Fuglebjerg		130 m²327 m06-03-20254.195.000 kr.32.269 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3
4250 Fuglebjerg		234 m²5,9 km16-03-20251.400.000 kr.5.983 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		214 m²6,0 km13-05-20251.645.000 kr.7.687 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		285 m²6,0 km06-10-20261.700.000 kr.5.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden