Tystrupvej 21, Vinstrup

Villa · 159 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.924 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Grundareal: 2924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.128 kr/m².3.298.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	718 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	718 m	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	42 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	103 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	571 m	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,6 km	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	988 m	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,2 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	4,1 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	4,0 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu