Tystrupvej 23, Vinstrup

Villa · 236 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².3.206.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.010.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 2.763.963 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
12. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
okt.Ejerskifte4.245.000 kr.
2017majEjerskifte2.763.963 kr.
2008majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	105 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	999 m	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	57 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	321 m²	816 m	19-11-2023	1.500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	744 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	744 m	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	4,7 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,2 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	5,8 km	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	4,1 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu