Tystrupvej 25, Vinstrup

Villa · 104 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.764 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.375 kr/m².2.374.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.569.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
apr.Ejerskifte660.000 kr.
2017Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	538 m	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,6 km	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	760 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	760 m	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	42 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	669 m	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,2 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	4,0 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	4,5 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	4,1 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu