Tystrupvej 29, Vinstrup

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.755 kr/m².3.148.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.408.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+116,39 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. mar. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2001mar.Ejerskifte400.000 kr.
1997okt.Ejerskifte550.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	545 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	459 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,2 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,2 km	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	34 m	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	452 m	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	513 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,1 km	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	321 m²	268 m	19-11-2023	1.500.000 kr.	4.673 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	3,7 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu