Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Tystrupvej 8, Tystrup

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 8.236 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
8236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².3.207.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.085.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden okt. 1995
188k913k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995650.000 kr.31. mar. 20082.167.000 kr.30. nov. 2023650.000 kr.29. jun. 20262.900.000 kr.31. aug. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.085.615 kr.Markedet · 1992408.380 kr.Markedet · 1993604.520 kr.Markedet · 1994466.620 kr.Markedet · 1995518.700 kr.Markedet · 1996734.160 kr.Markedet · 1997900.900 kr.Markedet · 1998771.680 kr.Markedet · 1999790.440 kr.Markedet · 2000706.300 kr.Markedet · 2001716.940 kr.Markedet · 20021.111.740 kr.Markedet · 20031.103.760 kr.Markedet · 20041.056.440 kr.Markedet · 2005194.460 kr.Markedet · 20061.488.060 kr.Markedet · 20071.508.640 kr.Markedet · 20081.798.160 kr.Markedet · 20091.193.220 kr.Markedet · 2010934.640 kr.Markedet · 2011890.680 kr.Markedet · 20121.034.460 kr.Markedet · 20131.358.000 kr.Markedet · 20141.115.380 kr.Markedet · 2015819.700 kr.Markedet · 2016883.960 kr.Markedet · 20171.392.860 kr.Markedet · 20181.517.460 kr.Markedet · 20191.201.200 kr.Markedet · 20201.418.900 kr.Markedet · 20211.570.520 kr.Markedet · 20221.523.200 kr.Markedet · 20231.324.260 kr.Markedet · 20241.326.500 kr.Markedet · 20251.744.540 kr.Markedet · 20261.409.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
2.167.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.085.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.167.000 kr.
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 21, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		159 m²718 m10-07-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		104 m²760 m13-10-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Tystrupvej 31, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		100 m²1,2 km08-11-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Tystrupvej 42
4250 Fuglebjerg		100 m²2,2 km30-09-20262.900.000 kr.29.000 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		215 m²818 m08-01-20257.995.000 kr.37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		245 m²1,6 km08-02-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Kællerødvej 9
4250 Fuglebjerg		130 m²1,5 km06-03-20254.195.000 kr.32.269 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		146 m²3,9 km03-03-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		145 m²4,2 km30-06-20261.595.000 kr.11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		145 m²4,2 km28-05-20261.595.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden