Tyttebærkrattet 1, Tibirke Sand

Fritidshus · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.695 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 98 m².3.718.806 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.953.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2016majEjerskifte800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	54 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	408 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	450 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	569 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	494 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	661 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	784 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	605 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	312 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	648 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu