Tyttebærkrattet 10, Tibirke Sand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.198 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 70 m².2.656.290 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.592.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	47 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	224 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	399 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	524 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	43 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	632 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	401 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Lille Ryvej 68, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	804 m	20-09-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	605 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	503 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu