Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 68 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.635 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 68 m².2.580.396 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.565.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	588 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	353 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	268 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	523 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	560 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	599 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Lille Ryvej 68, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	758 m	20-09-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	677 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	89 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	839 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu