Tyttebærvej 10, Hjallese

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 122 m².2.547.238 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.715.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,75 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 283.575 kr.
23. aug. 1992 · Alm. Salg: 567.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg567.150 kr.
jun.Ejerskifte283.575 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	122 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	23 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	94 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	65 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	109 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	64 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	135 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	116 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	136 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	507 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu