Tyttebærvej 12, Hjallese

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 132 m².2.756.028 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.540.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.152.000 kr.
2022majEjerskifte2.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	103 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	127 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	82 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	88 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	116 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	139 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	212 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	114 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	227 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	168 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu