Tyttebærvej 26, Hjallese

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 179 m².3.737.341 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.743.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,36 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	97 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	61 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	97 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	55 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	57 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	142 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	225 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	138 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	742 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	823 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu