Tyttebærvej 34

Villa · 92 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².1.538.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.248.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,87 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg: 874.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg874.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	110 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	83 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	202 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	410 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	1,3 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	806 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	1,0 km	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	1,4 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	764 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	807 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu