Tyvstedvej 5, Døstrup

Villa · 171 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 4.965 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².2.146.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	1,7 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	1,8 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	2,7 km	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	2,9 km	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	1,8 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	2,9 km	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	3,0 km	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Høndrup Søvej 4, Høndrup 9500 Hobro	142 m²	1,8 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	1,6 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,2 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu