Tyvstedvej 6, Døstrup

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 16.548 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².1.162.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,99 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	2,4 km	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	2,4 km	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	3,5 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	1,9 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	3,7 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	3,6 km	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	3,8 km	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	2,5 km	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	3,6 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	2,8 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu