Ubberudvej 39, Ubberud, 5491 Blommenslyst — Villa · 89 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².1.497.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,53 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 436.359 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet436.359 kr.
1987jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	146 m	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	186 m	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	1,3 km	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	1,1 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	1,6 km	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	1,2 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	208 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,9 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,1 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,9 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu