Ubjergvej 14, Sædmark

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 11.767 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 11767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².2.099.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUbjergvej gns: 10.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.915.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	2,2 km	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	2,0 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	1,8 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	2,1 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	2,2 km	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	2,2 km	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	1,9 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Dyrhusvej 21 6270 Tønder	203 m²	2,0 km	17-06-2025	2.980.000 kr.	14.680 kr./m²
Kongevej 36 6270 Tønder	203 m²	2,1 km	21-10-2025	1.630.000 kr.	8.030 kr./m²
Spikergade 22 6270 Tønder	194 m²	2,1 km	02-12-2024	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu