Ubjergvej 7, Sædmark

Villa · 254 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.957 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1957 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.565 kr/m².2.287.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUbjergvej gns: 10.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.236.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	1,9 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	1,9 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	1,8 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	2,5 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	2,1 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	1,9 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	2,1 km	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	2,0 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	2,9 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	2,1 km	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu