Ubjergvej 9, Sædmark

Villa · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.979 kr/m².1.261.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUbjergvej gns: 10.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.395.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,04 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2003 · Alm. Salg: 270.932 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, andet270.932 kr.
1997apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	1,9 km	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	2,1 km	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,0 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	1,8 km	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	1,8 km	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	2,0 km	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	2,2 km	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	1,8 km	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	1,9 km	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	2,1 km	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu