Udbyhøjvej 152, 1., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 543 m²
Bebygget areal: 411 m²
Erhvervsareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.094 kr/m².3.153.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.623 kr/m²+78,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 2. 8930 Randers NØ	107 m²	0 m	18-11-2024	465.000 kr.	4.346 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12 8930 Randers NØ	118 m²	1,3 km	07-09-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	1,3 km	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	1,3 km	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	1,4 km	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	1,3 km	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 16, 1. 5 8930 Randers NØ	105 m²	1,4 km	03-09-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Skiftesporet 7, 5. 15 8930 Randers NØ	148 m²	391 m	17-04-2024	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	1,3 km	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	1,4 km	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu