Udbyhøjvej 162B, 8930 Randers NØ — Villa · 93 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².1.566.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.073.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	22 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	649 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	3,9 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	5,5 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	264 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	402 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	263 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	354 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	305 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	758 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu