Udbyhøjvej 85, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 496 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.508 kr/m².3.107.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+83,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.503.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 1. 8930 Randers NØ	119 m²	89 m	11-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Udbyhøjvej 152, 2. 8930 Randers NØ	107 m²	89 m	18-11-2024	465.000 kr.	4.346 kr./m²
Skiftesporet 7, 5. 15 8930 Randers NØ	148 m²	309 m	17-04-2024	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	1,2 km	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	1,2 km	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	1,3 km	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	1,2 km	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	1,3 km	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12 8930 Randers NØ	118 m²	1,2 km	07-09-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Fjordgade 10, 3. tv 8930 Randers NØ	149 m²	1,1 km	28-05-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu