Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 93

Villa · 189 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.725 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.817.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.048.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden mar. 2007
238k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20072.595.000 kr.I dag · vores estimat2.048.588 kr.Markedet · 1992652.806 kr.Markedet · 1993773.010 kr.Markedet · 1994876.582 kr.Markedet · 1995681.534 kr.Markedet · 1996931.770 kr.Markedet · 1997981.288 kr.Markedet · 1998237.762 kr.Markedet · 19991.014.363 kr.Markedet · 20001.287.090 kr.Markedet · 20011.616.139 kr.Markedet · 20021.143.639 kr.Markedet · 20031.032.507 kr.Markedet · 20041.339.821 kr.Markedet · 2005799.848 kr.Markedet · 20061.830.087 kr.Markedet · 20072.661.120 kr.Markedet · 20081.929.312 kr.Markedet · 20091.897.938 kr.Markedet · 2010854.658 kr.Markedet · 20111.427.706 kr.Markedet · 20121.644.300 kr.Markedet · 20131.658.853 kr.Markedet · 20141.808.919 kr.Markedet · 20152.207.898 kr.Markedet · 20162.035.719 kr.Markedet · 20171.996.785 kr.Markedet · 20181.448.118 kr.Markedet · 20191.717.632 kr.Markedet · 20202.107.728 kr.Markedet · 20212.287.089 kr.Markedet · 20222.663.766 kr.Markedet · 20232.677.563 kr.Markedet · 20242.916.459 kr.Markedet · 20252.463.804 kr.Markedet · 20262.523.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 57
8930 Randers NØ		122 m²578 m05-12-20241.585.000 kr.12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 164
8930 Randers NØ		96 m²116 m21-08-20261.100.000 kr.11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev
8930 Randers NØ		153 m²4,0 km20-11-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²5,6 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Lysgårdsvej 1
8930 Randers NØ		193 m²385 m15-05-20252.415.000 kr.12.513 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²490 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²493 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²515 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²1,1 km06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		171 m²475 m12-11-20231.940.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden