Udegårdsvej 20, 9970 Strandby — Villa · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.164 kr/m².947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdegårdsvej gns: 7.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.026.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	49 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Udegårdsvej 18 9970 Strandby	164 m²	19 m	11-08-2026	1.655.000 kr.	10.091 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	128 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	153 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	337 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	88 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	182 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	263 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	398 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	443 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu