Udgårdsvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.641 kr/m².3.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdgårdsvej gns: 22.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.535.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	415 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Udgårdsvej 25 8600 Silkeborg	170 m²	27 m	25-06-2026	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Udgårdsvej 45 8600 Silkeborg	178 m²	410 m	04-01-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	310 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²
Valkyrievej 8 8600 Silkeborg	109 m²	300 m	27-02-2024	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Røddingvej 33 8600 Silkeborg	107 m²	546 m	18-09-2025	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Risumvej 19 8600 Silkeborg	100 m²	777 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Hesselhøjvej 17 8600 Silkeborg	108 m²	849 m	14-07-2026	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	858 m	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	1,0 km	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu